Khải Đức Homes Ký gửi nhà

The Global City - TP. Hồ Chí Minh

Một đầu mối cho mọi nhu cầu tại The Global City

Mua bán, cho thuê, quản lý tài sản, thiết kế nội thất, vệ sinh và sửa chữa.
Một đầu mối duy nhất, có mặt ngay tại dự án 24/7.

Phản hồi trong 15 phút, 24/7. Không phí tư vấn, không ràng buộc.

Vấn đề thường gặp

Anh/chị đang gặp những vấn đề này?

Chủ nhà

  • Đăng tin nhiều nơi nhưng không có khách thật.
  • Không rõ giá bán, giá thuê hợp lý.
  • Nhà bỏ trống, ở xa không ai trông coi.
  • Nhận nhà thô, ngại làm nội thất vì sợ phát sinh.

Người mua, người thuê

  • Tin ảo, giá ảo, gọi đến thì căn đã bán.
  • Mỗi nơi báo một giá, không biết tin ai.
  • Lo pháp lý và thủ tục chuyển nhượng.

Mỗi việc một nơi, người mệt nhất vẫn là anh/chị.

Vị trí và tiện ích

Sống, làm việc và vui chơi trong một khu đô thị 117,4 ha

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng (An Phú, Quận 2 cũ), giáp sông Rạch Chiếc và cạnh khu Thảo Điền. Quy hoạch tổng thể bởi Foster + Partners, cảnh quan bởi WATG.

Kết nối nhanh đến

  • Trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành
  • Trung tâm mới TP. Thủ Đức
  • Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
  • Sân bay Tân Sơn Nhất
  • Sân bay quốc tế Long Thành
  • Phú Mỹ Hưng, Quận 7
  • Khu Công nghệ cao

Mua sắm

Trung tâm thương mại quy mô khoảng 123.000 – 125.000 m² theo quy hoạch.

Ẩm thực

Chuỗi nhà hàng, cà phê ven kênh và khu ẩm thực Diners Square.

Kênh đào, nhạc nước

Kênh đào dài khoảng 2 km cùng nhạc nước ngoài trời quy mô lớn.

Công viên

Khoảng 13 ha mảng xanh, cảnh quan do WATG thiết kế.

Làm việc, kinh doanh

Nhà phố thương mại, shophouse và văn phòng ngay trong khu.

An cư

Trường học, cơ sở y tế và tiện ích nội khu theo quy hoạch.

Những mốc đã đạt

  1. 01/2024Nhà phố SOHO bắt đầu bàn giao
  2. 11/2024SOHO trao sổ hồng đợt đầu; ra mắt Masteri Grand View
  3. 07/2025Ra mắt Lumière Midtown
  4. 2027Lumière Midtown dự kiến bàn giao

Quy mô tiện ích theo quy hoạch và công bố của chủ đầu tư Masterise Homes.

Thông tin phân khu

Các phân khu tại The Global City

Quy mô, loại hình và diện tích từng phân khu, để anh/chị chọn đúng sản phẩm trước khi đi xem.

Ảnh phối cảnh tổng thể
Nhà phố SOHO
Ảnh phối cảnh 2
Ảnh phối cảnh 3

Nhà phố SOHO

Nhà phố thương mại · 915 căn

  • Tổng 915 căn, đã bàn giao từ 01/2024
  • Trao sổ hồng từ 11/2024
  • Xây 1 trệt 4 lầu
LoạiKích thước (m)ĐấtSànSố căn
Căn thường5 × 1995 m²350 m²726
Căn góc7,36 × 19140 m²500 m²47
Căn sân vườn7 × 19133 m²350 m²78
Căn góc nội khu5 × 19 (vát góc)91 m²336 m²22
Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp5 × 21, 5 × 22, 9 × 20, 9 × 21105 – 180 – 200 m²14 căn góc, 28 căn thường

Số liệu mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo công bố của chủ đầu tư.

Giỏ hàng cập nhật

Nhận danh sách căn đang bán và cho thuê mỗi tuần

Căn thật từ chủ nhà tại SOHO, SOLA và các tòa căn hộ, kèm hình ảnh thực tế. Gửi qua Zalo, không spam.

Giải pháp

Một đầu mối duy nhất cho mọi nhu cầu nhà ở tại The Global City

Chúng tôi chỉ tập trung vào một dự án và có mặt tại chỗ mỗi ngày, nên hiểu từng phân khu, từng dãy nhà, từng mức giá đang giao dịch thật.

Tư vấn

Tổng quan vị trí, tiện ích, các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ. Giải thích dễ hiểu cho người mới tìm hiểu.

Nhận tư vấn

Mua bán · Chuyển nhượng

Giỏ hàng trực tiếp từ chủ nhà, định giá theo giao dịch thật, hỗ trợ thủ tục pháp lý đến khi sang tên xong.

Xem căn đang bán

Cho thuê

Tìm khách thuê ở, thuê kinh doanh, văn phòng. Sàng lọc khách, soạn hợp đồng, bàn giao có biên bản.

Xem căn cho thuê

Quản lý tài sản

Thay chủ nhà thu tiền, kiểm tra nhà định kỳ, xử lý sự cố, gửi báo cáo hằng tháng kèm hình ảnh.

Nhận báo giá quản lý

Hoàn thiện nội thất

Từ nhà thô đến xách vali vào ở hoặc sẵn sàng cho thuê: thiết kế, thi công, báo giá chi tiết từ đầu.

Nhận báo giá nội thất

Vệ sinh

Vệ sinh sau xây dựng, vệ sinh định kỳ, tổng vệ sinh trước khi bàn giao cho khách.

Đặt lịch vệ sinh

Sửa chữa · Bảo trì

Điện, nước, máy lạnh, chống thấm, sơn sửa. Thợ đến tận nơi, báo giá trước khi làm.

Gọi thợ ngay

Xây dựng

Cải tạo, cơi nới, thi công phần thô theo đúng quy định của khu đô thị. Khảo sát và báo giá trước khi làm.

Nhận báo giá xây dựng

Lợi ích

Vì sao chủ nhà và khách hàng chọn Khải Đức Homes?

Tiết kiệm thời gian

Một số điện thoại cho mọi dịch vụ, không phải tự đi tìm từng đơn vị.

Thông tin thật

Căn nào đăng là căn đó có thật, giá đã xác nhận với chủ nhà, hình ảnh chụp thực tế.

Hiểu dự án từng ngóc ngách

Chỉ làm The Global City nên tư vấn sát thực tế, không nói chung chung.

Nhà không bị bỏ trống lâu

Vừa tìm khách, vừa chăm nhà, nên căn luôn sạch đẹp và sẵn sàng đón khách xem.

Chi phí rõ ràng

Báo giá trước khi làm, có hợp đồng, không phát sinh nếu chưa được anh/chị đồng ý.

Ở xa vẫn yên tâm

Báo cáo định kỳ qua Zalo kèm ảnh và video, chủ nhà ở nước ngoài vẫn nắm được tình trạng nhà.

Video thực tế

Xem thực tế The Global City trong 2 phút

Hình ảnh quay trực tiếp tại dự án, không chỉnh sửa, để anh/chị thấy đúng những gì mình sẽ nhận.

Vị trí đặt video chính
(gửi link video để gắn vào đây)
Video 1Dạo một vòng khu đô thị: đường nội khu, tiện ích, dãy nhà phố.
Video 2Bên trong một căn đang bán hoặc cho thuê.
Video 3Trước và sau: một căn được hoàn thiện nội thất hoặc tổng vệ sinh.
Đặt lịch xem nhà thực tế

Quy trình

Làm việc với chúng tôi chỉ 4 bước

  1. Để lại thông tinĐiền form hoặc nhắn Mr T, mất chưa tới 1 phút.
  2. Nhận cuộc gọi tư vấnTrong 15 phút, 24/7.
  3. Khảo sát hoặc xem nhà thực tếNhận phương án và báo giá bằng văn bản.
  4. Ký hợp đồng và triển khaiCập nhật tiến độ qua Zalo.

Câu hỏi thường gặp

Hỏi nhanh, đáp gọn

Tư vấn có mất phí không?

Không. Tư vấn, định giá sơ bộ và dẫn xem nhà đều miễn phí.

Ký gửi nhà cần chuẩn bị gì?

Thông tin căn nhà, giá mong muốn và vài tấm ảnh. Nếu chưa có ảnh, chúng tôi đến chụp giúp.

Phí dịch vụ tính thế nào?

Phí được thống nhất bằng văn bản trước khi bắt đầu, chỉ thu khi giao dịch thành công hoặc khi công việc được nghiệm thu.

Tôi ở nước ngoài, có dùng dịch vụ quản lý được không?

Được. Mọi việc trao đổi qua Zalo, email. Báo cáo hằng tháng có ảnh và video.

Chỉ cần vệ sinh hoặc sửa một việc nhỏ có nhận không?

Có. Việc nhỏ vẫn có báo giá trước và hẹn giờ cụ thể.

Mua lại nhà chuyển nhượng có rủi ro pháp lý không?

Chúng tôi kiểm tra hồ sơ căn nhà và hướng dẫn từng bước thủ tục trước khi anh/chị đặt cọc.

Hợp đồng mẫu

Hợp đồng thuê và đặt cọc ba bên theo quy định hiện hành

Mẫu soạn theo Bộ luật Dân sự 2015, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều chỉnh sẵn cho nhà tại The Global City, gồm bên A, bên B và bên C (môi giới). Anh/chị xem, sao chép hoặc nhờ bên em soạn và rà soát cho từng giao dịch.

Mẫu tham khảo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở

(Áp dụng cho nhà phố, biệt thự, căn hộ tại The Global City)
Số: ......../HĐ

– Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015;
– Căn cứ Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023;
– Căn cứ nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày .... tháng .... năm 20...., tại ............................................, chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ (Bên A):
Ông/Bà: ........................................ Sinh ngày: ..../..../........
Số CCCD: .......................... cấp ngày ..../..../........ tại ..........................
Địa chỉ thường trú: ...............................................................
Điện thoại: .......................... Số tài khoản: .................... Ngân hàng: ..............

(Nếu nhà là tài sản chung của vợ chồng hoặc đồng sở hữu: ghi đủ thông tin các đồng chủ sở hữu, hoặc kèm văn bản ủy quyền.)

BÊN THUÊ (Bên B):
Ông/Bà: ........................................ Sinh ngày: ..../..../........
Số CCCD: .......................... cấp ngày ..../..../........ tại ..........................
Địa chỉ thường trú: ...............................................................
Điện thoại: .......................... Số tài khoản: .................... Ngân hàng: ..............

BÊN MÔI GIỚI (Bên C):
Tên doanh nghiệp: ................................................ Mã số thuế: ....................
Địa chỉ: ...............................................................
Người đại diện: ........................................ Chức vụ: ....................
Người môi giới trực tiếp: .................................. Số chứng chỉ hành nghề: ....................
Điện thoại: .......................... Số tài khoản: .................... Ngân hàng: ..............

Các bên thống nhất ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

Điều 1. Nhà ở cho thuê

1.1. Địa chỉ: căn số ........, đường ........, phân khu ........ (SOHO / SOLA / Masteri Grand View / ........), Khu đô thị The Global City, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
1.2. Diện tích đất: ........ m²; diện tích sàn sử dụng: ........ m²; kết cấu: ........ (ví dụ 1 trệt 4 lầu / căn hộ ... phòng ngủ).
1.3. Giấy tờ sở hữu: Giấy chứng nhận / Hợp đồng mua bán số ........ cấp ngày ........
1.4. Trang thiết bị, nội thất kèm theo: theo Phụ lục 01 – Biên bản bàn giao (có hình ảnh hiện trạng).
1.5. Mục đích thuê: □ Để ở □ Kinh doanh ........ □ Văn phòng

Điều 2. Giá thuê và phương thức thanh toán

2.1. Giá thuê: ........................ đồng/tháng (Bằng chữ: ..................................................). Giá trên □ đã / □ chưa bao gồm thuế và phí quản lý.
2.2. Chi phí điện, nước, internet, phí quản lý, gửi xe ... do Bên B thanh toán theo thực tế sử dụng, trừ khi hai bên thỏa thuận khác.
2.3. Kỳ thanh toán: □ 01 tháng □ 03 tháng □ 06 tháng/lần, thanh toán trước ngày ........ của kỳ.
2.4. Phương thức: chuyển khoản vào tài khoản Bên A nêu trên hoặc tiền mặt có biên nhận.
2.5. Giá thuê giữ nguyên trong thời hạn hợp đồng. Nếu điều chỉnh khi gia hạn, Bên A báo trước ít nhất ........ ngày.

Điều 3. Tiền đặt cọc thuê nhà

3.1. Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền ........................ đồng (tương đương ........ tháng tiền thuê) để bảo đảm thực hiện hợp đồng.
3.2. Khi hợp đồng kết thúc đúng hạn, Bên A hoàn trả tiền cọc trong vòng ........ ngày sau khi nhận lại nhà, sau khi trừ các khoản Bên B còn nợ và chi phí khắc phục hư hỏng do Bên B gây ra (nếu có).
3.3. Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng trái thỏa thuận, Bên B mất tiền cọc. Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng trái thỏa thuận, Bên A hoàn trả tiền cọc và bồi thường cho Bên B một khoản bằng tiền cọc.

Điều 4. Thời hạn thuê và bàn giao

4.1. Thời hạn thuê: ........ tháng, từ ngày ..../..../20.... đến ngày ..../..../20.....
4.2. Ngày bàn giao nhà: ..../..../20..... Việc bàn giao lập thành biên bản, có ghi chỉ số điện, nước và hình ảnh hiện trạng.
4.3. Gia hạn: bên có nhu cầu gia hạn báo cho bên kia bằng văn bản ít nhất ........ ngày trước khi hết hạn.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

5.1. Giao nhà và trang thiết bị đúng thời hạn, đúng hiện trạng đã thỏa thuận.
5.2. Bảo đảm Bên B sử dụng nhà ổn định trong thời hạn thuê; nhà bảo đảm an toàn, có điện, cấp thoát nước.
5.3. Sửa chữa hư hỏng về kết cấu và hư hỏng không do lỗi Bên B gây ra trong thời gian hợp lý.
5.4. Nhận đủ tiền thuê đúng hạn; yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên B.
5.5. Hỗ trợ Bên B đăng ký cư trú theo quy định.
5.6. Được kiểm tra nhà định kỳ nhưng phải báo trước cho Bên B ít nhất ........ giờ.

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

6.1. Sử dụng nhà đúng mục đích; thanh toán tiền thuê và chi phí đúng hạn.
6.2. Giữ gìn nhà và trang thiết bị; sửa chữa, bồi thường hư hỏng do mình gây ra.
6.3. Không tự ý cải tạo, sửa chữa kết cấu, cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền thuê khi chưa có đồng ý bằng văn bản của Bên A.
6.4. Chấp hành nội quy Khu đô thị, quy định về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh, an ninh trật tự; tự đăng ký cư trú.
6.5. Khi kết thúc hợp đồng, trả lại nhà và trang thiết bị theo hiện trạng bàn giao, trừ hao mòn tự nhiên.

Điều 7. Chấm dứt và đơn phương chấm dứt hợp đồng

7.1. Hợp đồng chấm dứt khi: hết thời hạn mà không gia hạn; hai bên thỏa thuận chấm dứt; nhà không còn hoặc phải phá dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
7.2. Bên A được đơn phương chấm dứt khi Bên B: chậm trả tiền thuê quá ........ tháng; sử dụng nhà sai mục đích; tự ý cải tạo, cho thuê lại; gây mất trật tự, vệ sinh nghiêm trọng mà đã được nhắc nhở.
7.3. Bên B được đơn phương chấm dứt khi Bên A: không sửa chữa hư hỏng nghiêm trọng; tăng giá thuê trái thỏa thuận; quyền sử dụng nhà bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba.
7.4. Bên đơn phương chấm dứt phải báo cho bên kia bằng văn bản ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp hai bên thỏa thuận khác.

Điều 8. Bên môi giới (Bên C)

8.1. Bên C là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, giới thiệu và hỗ trợ Bên A, Bên B đàm phán, ký kết hợp đồng. Bên C không phải là bên cho thuê hay bên thuê, không ký thay bên nào nếu không có văn bản ủy quyền.
8.2. Phí môi giới: ........................ đồng (hoặc ........ tháng tiền thuê), do □ Bên A □ Bên B thanh toán cho Bên C khi □ ký hợp đồng □ bàn giao nhà. Bên C xuất hóa đơn theo quy định.
8.3. Nghĩa vụ của Bên C: cung cấp trung thực thông tin về nhà và các bên mà mình biết; kiểm tra giấy tờ cơ bản; bảo mật thông tin; hỗ trợ bàn giao nhà, đăng ký cư trú; bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
8.4. Quyền của Bên C: nhận đủ phí môi giới đúng hạn; yêu cầu các bên cung cấp thông tin, giấy tờ cần thiết.
8.5. Bên C không giữ tiền thuê, tiền cọc thay các bên, trừ khi có văn bản ủy quyền riêng.
8.6. Phí môi giới không hoàn lại sau khi hợp đồng đã ký, trừ trường hợp hợp đồng chấm dứt do lỗi của Bên C hoặc các bên có thỏa thuận khác.

Điều 9. Giải quyết tranh chấp

Tranh chấp phát sinh được giải quyết bằng thương lượng, hòa giải. Nếu không thành, một trong hai bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Điều 10. Cam kết và hiệu lực

10.1. Các bên cam kết thông tin nêu trong hợp đồng là đúng sự thật; nhà cho thuê không có tranh chấp, không bị kê biên.
10.2. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng thuê nhà ở không bắt buộc công chứng, chứng thực; hai bên có thể công chứng nếu có nhu cầu.
10.3. Hợp đồng lập thành 03 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản. Phụ lục là phần không tách rời của hợp đồng.

BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên)
BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên)
BÊN C
(Ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên)

Mẫu mang tính tham khảo, cần điều chỉnh theo từng giao dịch cụ thể và không thay thế tư vấn của luật sư.

Đăng ký

Để lại thông tin, chúng tôi gọi lại trong 15 phút

Miễn phí, không ràng buộc. Anh/chị chỉ cần cho biết mình đang cần gì.

Thông tin của anh/chị chỉ dùng để liên hệ tư vấn, không chia sẻ cho bên thứ ba.

Cộng đồng thông tin The Global City

Hơn 31.000 thành viên đang cập nhật tin tức dự án mỗi ngày

Tiến độ, tiện ích, kinh nghiệm nhận nhà và kết nối cư dân. Tham gia nhóm để không bỏ lỡ thông tin mới.

Tham gia cộng đồng

Căn nhà của anh/chị tại The Global City xứng đáng được chăm sóc đúng cách

Dù mua, bán, cho thuê hay chỉ cần sửa một vòi nước, hãy bắt đầu bằng một cuộc gọi.

Hotline / Zalo: 0967 054 748

Gọi 0967 054 748 Zalo Ký gửi nhà